1285 Rue CENTENAIRE · La Conception
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 132,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,1 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 93 500 $ +115.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121373071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
78115121373071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 40 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 388 m · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 477 m · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 565 673 $ Poids 78 % |
| 3 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 334 m · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 718 $ Poids 68 % |
| 4 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 831 m · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 534 $ Poids 49 % |
| 5 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 379 $ Poids 30 % |
| 6 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 328 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +46 144 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 442 $ Poids 24 % |
| 7 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 967 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +59 863 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 521 673 $ Poids 23 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 531 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +83 245 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 738 $ Poids 17 % |
| 9 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 97 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +74 726 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 381 235 $ Poids 16 % |
| 10 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 679 m · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 430 166 $ Poids 10 % |
| 11 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 525 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +76 077 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 433 292 $ Poids 5 % |
| 12 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 385 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 519 611 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.