1261 Rue CENTENAIRE · La Conception
Valeur estimée
327 600 $
Autre · 2 912 $/m² · 112,5 m² · constr. 1885 · terrain 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 133 300 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121373761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
78115121373761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 43 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 851 m · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 540 $ Poids 60 % |
| 2 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 446 m · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 232 321 $ Poids 60 % |
| 3 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 393 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 363 $ Poids 57 % |
| 4 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 597 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 003 $ Poids 44 % |
| 5 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 166 $ Poids 41 % |
| 6 | 15-17, RUE DES ANÉMONES, La Conception 2026-07-29 · 876 m · Vendu 555 000 $ (6 167 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 375 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 875 $ Poids 37 % |
| 7 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 939 $ Poids 34 % |
| 8 | 10-12, rue des Ancolies, La Conception 2025-01-31 · 906 m · Vendu 422 000 $ (4 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 495 728 $ Poids 27 % |
| 9 | 15-17, rue des Anémones, La Conception 2025-04-10 · 876 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 607 954 $ Poids 23 % |
| 10 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 591 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 396 979 $ Poids 13 % |
| 11 | 1351-1353, Boul. du Boisé, La Conception 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +51 683 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 529 658 $ Poids 11 % |
| 12 | 55-57, Rue des Asters, La Conception 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 419 $/m²) 91,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 162 622 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.