Rue CENTENAIRE · La Conception
Valeur estimée
360 600 $
Autre · 1 235 $/m² · 292 m² · constr. 2008
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5815
Usage
Établissement avec salle de réception ou de banquet
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 195 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121383342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
350130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
78115121383342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 50 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Marguerites, La Conception 2026-04-09 · 873 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 48 % |
| 2 | 75, rue des Trilles, La Conception 2025-06-16 · 494 m · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 102 $ Poids 43 % |
| 3 | 1881, Route Principale, La Conception 2025-04-29 · 749 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 35 % |
| 4 | 2487, chemin des Faucons, La Conception 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 18 % |
| 5 | 1433, route des Ormes, La Conception 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +165 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 165 152 $ Poids 12 % |
| 6 | 42, chemin Des Épicuriens, La Conception 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 12 % |
| 7 | 1770, 1774, route Principale, La Conception 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 4 275 000 $ Ajust. marché +794 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 069 128 $ Poids 10 % |
| 8 | 10, chemin des Idéalistes, La Conception 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 9 % |
| 9 | 18, chemin des Pionniers, La Conception 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 4 % |
| 10 | 27, chemin des Pionniers, La Conception 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 2 % |
| 11 | 1362-1368, Rue des Lys, La Conception 2024-09-25 · 454 m · Vendu 210 000 $ (1 264 $/m²) 166,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 308 017 $ Poids 2 % |
| 12 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 492 m · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +150 500 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 753 325 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.