2020-2022 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 91,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 198 100 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121392036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
78115121392036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 56 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 284 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 457 $ Poids 85 % |
| 2 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 727 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 368 687 $ Poids 75 % |
| 3 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 529 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 274 730 $ Poids 74 % |
| 4 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 831 m · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 709 $ Poids 67 % |
| 5 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 436 593 $ Poids 28 % |
| 6 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 569 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 453 156 $ Poids 25 % |
| 7 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 720 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 372 928 $ Poids 21 % |
| 8 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 568 845 $ Poids 10 % |
| 9 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge −37 368 $ | 668 622 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 717 421 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.