2118 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 106,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 312,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 214 700 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121395286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
78115121395286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 57 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 579 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 290 440 $ Poids 64 % |
| 2 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 716 m · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 362 768 $ Poids 59 % |
| 3 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 419 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 157 $ Poids 54 % |
| 4 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 793 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 393 883 $ Poids 50 % |
| 5 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 107 $ Poids 34 % |
| 6 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 813 $ Poids 32 % |
| 7 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 492 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +43 869 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 481 790 $ Poids 16 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 790 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 395 955 $ Poids 14 % |
| 9 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 760 190 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.