2443 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
222 300 $
Chalet · 3 404 $/m² · 65,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 79 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121415318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
78115121415318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 15 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 352 431 $ Poids 10 % |
| 2 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +750 $ | 158 225 $ Poids 1 % |
| 3 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 760 $ Poids 0 % |
| 4 | 2305, chemin des Merisiers, La Conception 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (4 393 $/m²) 54,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 310 761 $ Poids 0 % |
| 5 | 2286, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 946 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 209 718 $ Poids 0 % |
| 6 | 2246, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.