2433 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
370 000 $
Autre · 3 138 $/m² · 117,9 m² · constr. 1950 · terrain 14 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 583,8 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 218 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121425057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
78115121425057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 51 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 14 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 81 % |
| 2 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 510 m · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 099 $ Poids 75 % |
| 3 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 282 896 $ Poids 32 % |
| 4 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 135 $ Poids 26 % |
| 5 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 809 $ Poids 18 % |
| 6 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 183 $ Poids 9 % |
| 7 | 10-12, rue des Ancolies, La Conception 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 422 000 $ (4 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +46 792 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 507 536 $ Poids 5 % |
| 8 | 3419, Chemin des Grives, La Conception 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 370 $/m²) 106,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 534 337 $ Poids 3 % |
| 9 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 865 778 $ Poids 2 % |
| 10 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +60 237 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 750 988 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +77 072 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 782 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 452 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.