2279 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 97 m² · constr. 1968 · terrain 2 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 116 000 $ +214.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121430726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
78115121430726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 55 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 145 m · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 382 035 $ Poids 76 % |
| 2 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 695 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 928 $ Poids 70 % |
| 3 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 780 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 208 $ Poids 68 % |
| 4 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 820 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 332 086 $ Poids 59 % |
| 5 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 116 m · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 846 $ Poids 45 % |
| 6 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 473 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 444 967 $ Poids 23 % |
| 7 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 672 $ Poids 21 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 788 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 368 836 $ Poids 19 % |
| 9 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 050 $ Poids 4 % |
| 10 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 197 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.