2288 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 116,1 m² · constr. 1989 · terrain 15 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 034,5 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 200 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121441724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
78115121441724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 50 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 26 m · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 85 % |
| 2 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 499 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 038 $ Poids 72 % |
| 3 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 171 $ Poids 48 % |
| 4 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 781 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 878 $ Poids 41 % |
| 5 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −34 880 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 400 612 $ Poids 26 % |
| 6 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 177 $ Poids 18 % |
| 7 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +53 783 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 744 534 $ Poids 2 % |
| 8 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −32 413 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 860 002 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +70 934 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 776 678 $ Poids 1 % |
| 10 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 451 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 189 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 675 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.