20 Chemin HUARDS · La Conception
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 113,2 m² · constr. 2009 · terrain 8 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 970,9 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 304 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121637357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
78115121637357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 71 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 320 $ Poids 8 % |
| 2 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 520 $ Poids 3 % |
| 3 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 579 $ Poids 3 % |
| 4 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −34 535 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 519 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 241 $ Poids 0 % |
| 6 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +44 901 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 419 794 $ Poids 0 % |
| 7 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 581 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 419 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 469 680 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 456 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.