1310 Chemin MESANGES · La Conception
Valeur estimée
610 500 $
Chalet · 3 426 $/m² · 178,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 357 900 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121657484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
78115121657484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±165.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 76 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3465, chemin des Grives, La Conception 2026-06-04 · 694 m · Vendu 100 000 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 811 $ Poids 63 % |
| 2 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 510 m · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +115 178 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 211 415 $ Poids 22 % |
| 3 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 36 m · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +74 517 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 824 970 $ Poids 18 % |
| 4 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +37 942 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 129 871 $ Poids 10 % |
| 5 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 922 588 $ Poids 10 % |
| 6 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 347 952 $ Poids 2 % |
| 7 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 289 234 $ Poids 1 % |
| 8 | 4231, route des Tulipes, La Conception 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 966 000 $ (4 535 $/m²) 213 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 181 $ · Ajust. superficie −78 913 $ · Ajust. âge −77 280 $ | 821 988 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +40 153 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 352 288 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 884 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 3.4 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 855 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +52 024 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 795 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.