1250 Chemin MESANGES · La Conception
Valeur estimée
668 200 $
Chalet · 5 950 $/m² · 112,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 967,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 967,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 424 100 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121674764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 900 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
78115121674764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 81 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 545 $ Poids 14 % |
| 2 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 366 011 $ Poids 7 % |
| 3 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 294 113 $ Poids 1 % |
| 4 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 445 100 $ Poids 1 % |
| 5 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 400 006 $ Poids 1 % |
| 6 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 288 107 $ Poids 0 % |
| 7 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +39 400 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 401 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −36 089 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 495 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 555 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 721 $ Poids 0 % |
| 11 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 4.0 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −44 608 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 880 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.