1200 Chemin MESANGES · La Conception
Valeur estimée
750 700 $
Chalet · 7 016 $/m² · 107 m² · constr. 2014 · terrain 10 276,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 276,7 m²
Frontage
80 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
925 900 $
Rôle antérieur 516 000 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121684501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 600 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
78115121684501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
401 206 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 84 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 992 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +55 594 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 532 308 $ Poids 22 % |
| 2 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 093 $ Poids 12 % |
| 3 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 842 $ Poids 7 % |
| 4 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 467 $ Poids 1 % |
| 5 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 416 476 $ Poids 1 % |
| 6 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 024 $ Poids 1 % |
| 7 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +44 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 249 $ Poids 0 % |
| 9 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 416 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 579 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +60 920 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 665 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 493 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.