1100 Chemin MESANGES · La Conception
Valeur estimée
988 100 $
Chalet · 6 238 $/m² · 158,4 m² · constr. 1996 · terrain 5 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 559,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
915 500 $
Rôle antérieur 512 400 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121693271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 100 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
78115121693271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 92 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 973 m · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 262 740 $ Poids 25 % |
| 2 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 597 m · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 819 460 $ Poids 24 % |
| 3 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 064 544 $ Poids 11 % |
| 4 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 873 447 $ Poids 8 % |
| 5 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −61 657 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 287 191 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −41 809 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 270 326 $ Poids 1 % |
| 7 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 412 $ Poids 1 % |
| 8 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 485 630 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 620 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 3.4 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 845 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 3.4 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +44 935 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 947 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.