35 Chemin BERNACHES · La Conception
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 119 m² · constr. 2009 · terrain 4 379,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 379,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 246 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121733281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
78115121733281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 64 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 111 $ Poids 6 % |
| 2 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 757 $ Poids 3 % |
| 3 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 529 587 $ Poids 2 % |
| 4 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 638 $ Poids 1 % |
| 5 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 025 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 481 074 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 467 271 $ Poids 0 % |
| 8 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 593 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 580 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 3.4 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie −59 208 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 891 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 495 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.