3283 Chemin GRIVES · La Conception
Valeur estimée
440 800 $
Chalet · 2 413 $/m² · 182,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 299 900 $ +104.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121740376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
78115121740376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1216.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 62 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3465, chemin des Grives, La Conception 2026-06-04 · 976 m · Vendu 100 000 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 936 $ Poids 56 % |
| 2 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 933 756 $ Poids 11 % |
| 3 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +52 789 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 144 718 $ Poids 10 % |
| 4 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 309 $ Poids 4 % |
| 5 | 4231, route des Tulipes, La Conception 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 966 000 $ (4 535 $/m²) 213 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 181 $ · Ajust. superficie −68 708 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 812 873 $ Poids 2 % |
| 6 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 305 949 $ Poids 2 % |
| 7 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +58 780 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 370 915 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 908 746 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +61 860 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 805 539 $ Poids 0 % |
| 10 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 3.3 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 865 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 3.6 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie −149 346 $ · Ajust. âge −288 500 $ | 3 212 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −116 457 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 192 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.