3303 Chemin PINSONS · La Conception
Valeur estimée
386 200 $
Chalet · 3 593 $/m² · 107,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 150 200 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121741143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
78115121741143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 54 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 079 $ Poids 4 % |
| 2 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 393 212 $ Poids 3 % |
| 3 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 323 542 $ Poids 1 % |
| 4 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 210 237 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 444 745 $ Poids 0 % |
| 6 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +62 443 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 582 160 $ Poids 0 % |
| 7 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 261 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 510 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 417 260 $ Poids 0 % |
| 11 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 364 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +46 107 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 468 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.