3334 Chemin GRIVES · La Conception
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 185,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 297 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121741658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
78115121741658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1209.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 58 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3465, chemin des Grives, La Conception 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 88 236 $ Poids 56 % |
| 2 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +51 374 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 941 698 $ Poids 12 % |
| 3 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +63 347 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 155 276 $ Poids 11 % |
| 4 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 413 095 $ Poids 4 % |
| 5 | 4231, route des Tulipes, La Conception 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 966 000 $ (4 535 $/m²) 213 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 181 $ · Ajust. superficie −61 452 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 989 179 $ Poids 3 % |
| 6 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 408 834 $ Poids 2 % |
| 7 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +72 027 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 384 162 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +39 938 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 2 039 786 $ Poids 1 % |
| 9 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +68 855 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 853 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 916 679 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 3.5 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie −126 697 $ · Ajust. âge −144 250 $ | 3 379 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −97 917 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 681 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.