3330 Chemin PINSONS · La Conception
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 100,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 276 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121742164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
78115121742164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 68 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 607 m · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 938 $ Poids 47 % |
| 2 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 90 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 497 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 078 $ Poids 2 % |
| 4 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 360 730 $ Poids 1 % |
| 5 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 438 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 637 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 195 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +39 555 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 470 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 546 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 287 591 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 425 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.