3350-3352 Chemin PINSONS · La Conception
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 134,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 316 900 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121742719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
78115121742719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 88 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 163 m · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −36 444 $ · Ajust. âge +94 525 $ | 1 253 818 $ Poids 38 % |
| 2 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 524 m · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 766 821 $ Poids 26 % |
| 3 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 926 $ Poids 4 % |
| 4 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 586 535 $ Poids 2 % |
| 5 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 560 261 $ Poids 2 % |
| 6 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 773 $ Poids 1 % |
| 7 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −44 373 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 780 305 $ Poids 1 % |
| 8 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 876 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 938 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 500 010 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 530 308 $ Poids 0 % |
| 12 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.