30 Chemin BERNACHES · La Conception
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 123,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 501,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 302 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121743226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
78115121743226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 81 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 239 m · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −73 576 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 221 661 $ Poids 26 % |
| 2 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 604 m · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie −44 407 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 743 426 $ Poids 17 % |
| 3 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 177 $ Poids 5 % |
| 4 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 237 $ Poids 2 % |
| 5 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 612 $ Poids 2 % |
| 6 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 657 $ Poids 1 % |
| 7 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 501 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 513 071 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie −47 842 $ · Ajust. âge +71 013 $ | 947 721 $ Poids 0 % |
| 11 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +37 436 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 631 153 $ Poids 0 % |
| 12 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.