20 Chemin BERNACHES · La Conception
Valeur estimée
490 100 $
Chalet · 5 712 $/m² · 85,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 306,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 241 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121743593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
78115121743593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 67 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 689 m · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 407 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 15 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 64 % |
| 3 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 683 m · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 102 $ Poids 57 % |
| 4 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 470 $ Poids 6 % |
| 5 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge +8 048 $ | 490 377 $ Poids 2 % |
| 6 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +39 195 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 450 880 $ Poids 2 % |
| 7 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie +46 891 $ · Ajust. âge +8 853 $ | 534 950 $ Poids 2 % |
| 8 | 210, chemin de la Station, La Conception 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 455 736 $ Poids 2 % |
| 9 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 187 $ Poids 1 % |
| 10 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 862 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 463 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 437 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.