3339 Chemin GRIVES · La Conception
Valeur estimée
821 800 $
Chalet · 5 679 $/m² · 144,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 288,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,8 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 338 900 $ +103.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121762264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
78115121762264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 87 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 4 m · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 738 $ Poids 43 % |
| 2 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 480 m · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 789 783 $ Poids 29 % |
| 3 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −72 585 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 019 343 $ Poids 12 % |
| 4 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −50 878 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 839 446 $ Poids 12 % |
| 5 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 354 473 $ Poids 6 % |
| 6 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 484 346 $ Poids 2 % |
| 7 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 534 864 $ Poids 2 % |
| 8 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +52 850 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 607 438 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −98 519 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 213 616 $ Poids 1 % |
| 10 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 739 351 $ Poids 1 % |
| 11 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 399 984 $ Poids 1 % |
| 12 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 895 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.