3344 Chemin GRIVES · La Conception
Valeur estimée
151 300 $
Chalet · 3 333 $/m² · 45,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 53 900 $ +137.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121763061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
78115121763061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 3 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin des Framboisiers, Labelle 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (3 404 $/m²) 42,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 146 540 $ Poids 0 % |
| 2 | 1993, route Principale, La Conception 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (2 187 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 741 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.