3349 Chemin GRIVES · La Conception
Valeur estimée
456 100 $
Chalet · 4 920 $/m² · 92,7 m² · constr. 2011 · terrain 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 237 300 $ +107.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121772231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
78115121772231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 64 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 579 m · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 056 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 300 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 488 058 $ Poids 56 % |
| 3 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 022 $ Poids 3 % |
| 4 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 187 $ Poids 1 % |
| 5 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 879 $ Poids 1 % |
| 6 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 540 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie +77 894 $ · Ajust. âge +154 321 $ | 1 902 861 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 1 500 000 $ (17 815 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +75 713 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 849 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 462 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −21 587 $ | 433 334 $ Poids 0 % |
| 11 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 536 $ Poids 0 % |
| 12 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 382 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.