3351 Chemin GRIVES · La Conception
Valeur estimée
570 300 $
Autre · 5 928 $/m² · 96,2 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 191 200 $ +185.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121781275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
78115121781275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 73 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 557 m · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 275 957 $ Poids 58 % |
| 2 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 417 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 486 $ Poids 49 % |
| 3 | 3419, Chemin des Grives, La Conception 2024-11-21 · 500 m · Vendu 465 000 $ (4 370 $/m²) 106,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 919 $ Poids 34 % |
| 4 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 404 346 $ Poids 1 % |
| 5 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 558 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie +109 968 $ · Ajust. âge +7 716 $ | 1 788 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 1 500 000 $ (17 815 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +106 888 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 738 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 252 325 $ Poids 0 % |
| 10 | 1385-1387, rue des Capucines, La Conception 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 494 076 $ Poids 0 % |
| 11 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 619 $ Poids 0 % |
| 12 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 350 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.