3369 Chemin GRIVES · La Conception
Valeur estimée
856 400 $
Chalet · 6 001 $/m² · 142,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 397 900 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121781992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 600 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
78115121781992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 88 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 296 m · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 233 636 $ Poids 41 % |
| 2 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 502 m · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 785 450 $ Poids 28 % |
| 3 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −79 184 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 018 244 $ Poids 16 % |
| 4 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 944 m · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −55 841 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 834 482 $ Poids 12 % |
| 5 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 368 672 $ Poids 6 % |
| 6 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +48 906 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 603 494 $ Poids 2 % |
| 7 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −106 798 $ · Ajust. âge −125 550 $ | 1 219 287 $ Poids 2 % |
| 8 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 499 059 $ Poids 1 % |
| 9 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 411 810 $ Poids 1 % |
| 10 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 924 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 2.9 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −57 007 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 830 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.