3819 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 108,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,6 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 108 800 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121807091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
78115121807091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 38 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 174 $ Poids 12 % |
| 2 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 393 020 $ Poids 10 % |
| 3 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 446 906 $ Poids 8 % |
| 4 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 419 327 $ Poids 8 % |
| 5 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 478 631 $ Poids 5 % |
| 6 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 438 705 $ Poids 4 % |
| 7 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 658 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 489 840 $ Poids 2 % |
| 9 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 328 075 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 2.7 km · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 524 846 $ Poids 1 % |
| 11 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +65 793 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 582 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 512 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.