3893 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 71,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 118 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121829010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
78115121829010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 23 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 110 301 $ Poids 52 % |
| 2 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −36 451 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 762 $ Poids 11 % |
| 3 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 401 143 $ Poids 10 % |
| 4 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 243 457 $ Poids 8 % |
| 5 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 933 $ Poids 7 % |
| 6 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 402 585 $ Poids 5 % |
| 7 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 438 379 $ Poids 5 % |
| 8 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 159 $ Poids 5 % |
| 9 | 210, chemin de la Station, La Conception 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 924 $ Poids 5 % |
| 10 | 195, chemin des Noisetiers, Labelle 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (3 082 $/m²) 58,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 218 913 $ Poids 3 % |
| 11 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 403 707 $ Poids 1 % |
| 12 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie −112 717 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 1 596 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.