3915 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 121,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 779,9 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 183 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121829564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
78115121829564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 57 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 942 m · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 481 177 $ Poids 19 % |
| 2 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 231 237 $ Poids 18 % |
| 3 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 443 751 $ Poids 12 % |
| 4 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 472 444 $ Poids 7 % |
| 5 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 434 384 $ Poids 7 % |
| 6 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 531 317 $ Poids 7 % |
| 7 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 464 390 $ Poids 6 % |
| 8 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −79 421 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 086 466 $ Poids 6 % |
| 9 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie −48 090 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 739 743 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +52 798 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 518 203 $ Poids 2 % |
| 11 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 359 575 $ Poids 1 % |
| 12 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie −52 336 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 812 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.