3940 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 94,8 m² · constr. 1998 · terrain 4 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 216 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121839413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
78115121839413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 60 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 815 $ Poids 18 % |
| 2 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 419 796 $ Poids 11 % |
| 3 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 444 292 $ Poids 9 % |
| 4 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 295 046 $ Poids 7 % |
| 5 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 500 164 $ Poids 6 % |
| 6 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 431 214 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 474 608 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 2.5 km · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −30 016 $ | 507 271 $ Poids 1 % |
| 9 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 340 298 $ Poids 1 % |
| 10 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 599 126 $ Poids 1 % |
| 11 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 515 284 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie +97 138 $ · Ajust. âge +138 889 $ | 1 906 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.