4100 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 144,2 m² · constr. 2018 · terrain 9 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 218,4 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 322 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121849045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
78115121849045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 77 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 379 466 $ Poids 24 % |
| 2 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 869 m · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 593 801 $ Poids 22 % |
| 3 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 826 008 $ Poids 17 % |
| 4 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 293 518 $ Poids 11 % |
| 5 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 471 $ Poids 10 % |
| 6 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −52 119 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 907 905 $ Poids 7 % |
| 7 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +52 417 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 534 281 $ Poids 6 % |
| 8 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −74 235 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 116 693 $ Poids 5 % |
| 9 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 788 700 $ Poids 4 % |
| 10 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +55 916 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 566 294 $ Poids 4 % |
| 11 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 524 $ Poids 4 % |
| 12 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −100 589 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 1 344 071 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.