1291 Chemin STATION · La Conception
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 167,8 m² · constr. 1990 · terrain 12 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 006,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 210 700 $ +108.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121859909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
78115121859909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 75 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 376 529 $ Poids 41 % |
| 2 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 783 095 $ Poids 17 % |
| 3 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 896 777 $ Poids 11 % |
| 4 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 095 558 $ Poids 10 % |
| 5 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +79 421 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 265 209 $ Poids 8 % |
| 6 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 283 106 $ Poids 3 % |
| 7 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −56 446 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 857 902 $ Poids 3 % |
| 8 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +51 989 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 839 822 $ Poids 3 % |
| 9 | 3465, chemin des Grives, La Conception 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 83 211 $ Poids 2 % |
| 10 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 309 237 $ Poids 2 % |
| 11 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 2.7 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 844 222 $ Poids 1 % |
| 12 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +69 781 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 949 482 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.