3955 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 97,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 643,2 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 172 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121930190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
78115121930190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 52 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 371 $ Poids 15 % |
| 2 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 424 708 $ Poids 13 % |
| 3 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 450 008 $ Poids 9 % |
| 4 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 470 103 $ Poids 8 % |
| 5 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 501 $ Poids 7 % |
| 6 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −35 696 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 398 097 $ Poids 7 % |
| 7 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 280 154 $ Poids 5 % |
| 8 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 187 $ Poids 5 % |
| 9 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −36 751 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 416 378 $ Poids 4 % |
| 10 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 322 663 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 2.4 km · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 499 921 $ Poids 2 % |
| 12 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 566 991 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.