4189 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
661 600 $
Chalet · 4 324 $/m² · 153 m² · constr. 1997 · terrain 14 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 836,3 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 525 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121944719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
78115121944719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 81 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 372 834 $ Poids 33 % |
| 2 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 815 m · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 774 368 $ Poids 32 % |
| 3 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 370 m · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 560 696 $ Poids 24 % |
| 4 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 860 045 $ Poids 5 % |
| 5 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 249 149 $ Poids 4 % |
| 6 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −45 201 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 046 728 $ Poids 4 % |
| 7 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −135 258 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 845 590 $ Poids 1 % |
| 8 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 807 762 $ Poids 1 % |
| 9 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −81 714 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 273 634 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −64 162 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 247 973 $ Poids 1 % |
| 11 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 3.0 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −34 596 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 837 744 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 936 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.