4191 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
719 900 $
Chalet · 4 159 $/m² · 173,1 m² · constr. 1996 · terrain 15 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 186,9 m²
Frontage
134,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 450 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121955139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
78115121955139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 83 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 393 377 $ Poids 36 % |
| 2 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 730 m · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 814 930 $ Poids 28 % |
| 3 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 909 930 $ Poids 5 % |
| 4 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 113 044 $ Poids 4 % |
| 5 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +97 643 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 313 281 $ Poids 2 % |
| 6 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 943 125 $ Poids 2 % |
| 7 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 341 791 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 331 176 $ Poids 1 % |
| 9 | 3465, chemin des Grives, La Conception 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 536 $ Poids 1 % |
| 10 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +63 470 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 851 303 $ Poids 1 % |
| 11 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 2.9 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 877 804 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −172 078 $ · Ajust. âge +211 500 $ | 2 583 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.