1281 Chemin STATION · La Conception
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 102,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 230 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121960515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
78115121960515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 61 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 152 $ Poids 13 % |
| 2 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 496 281 $ Poids 11 % |
| 3 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −37 287 $ | 437 278 $ Poids 11 % |
| 4 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 423 537 $ Poids 9 % |
| 5 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 529 623 $ Poids 9 % |
| 6 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 460 751 $ Poids 7 % |
| 7 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +44 813 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 469 955 $ Poids 7 % |
| 8 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 449 947 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 502 468 $ Poids 5 % |
| 10 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 636 439 $ Poids 2 % |
| 11 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 332 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 2.4 km · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −19 296 $ | 535 416 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.