4250 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 94,4 m² · constr. 1996 · terrain 4 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 256,7 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 204 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121979500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
78115121979500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 58 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 788 $ Poids 31 % |
| 2 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 494 523 $ Poids 25 % |
| 3 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 419 011 $ Poids 21 % |
| 4 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 762 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 443 377 $ Poids 21 % |
| 5 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 469 485 $ Poids 17 % |
| 6 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 643 $ Poids 16 % |
| 7 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 1.6 km · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −34 304 $ | 502 100 $ Poids 7 % |
| 8 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 336 959 $ Poids 6 % |
| 9 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 592 607 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 766 $ Poids 3 % |
| 11 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 291 929 $ Poids 1 % |
| 12 | 3858, Rive du Lac-Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2024-03-07 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (7 169 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +48 393 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 840 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.