250 Chemin ACAJOU · La Conception
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 199,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 883 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 305 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122002401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
78115122002401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 83 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4231, route des Tulipes, La Conception 2026-06-02 · 678 m · Vendu 966 000 $ (4 535 $/m²) 213 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 181 $ · Ajust. superficie −30 839 $ · Ajust. âge +62 790 $ | 1 010 132 $ Poids 75 % |
| 2 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 393 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 424 468 $ Poids 8 % |
| 3 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +84 879 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 975 203 $ Poids 1 % |
| 4 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +107 888 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 199 817 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +111 827 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 2 092 675 $ Poids 0 % |
| 6 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +90 629 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 445 977 $ Poids 0 % |
| 7 | 3465, chemin des Grives, La Conception 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 111 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +127 909 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 440 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +223 250 $ | 2 747 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 3.6 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +66 363 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 938 703 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 4.1 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 795 722 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 4.0 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge −173 100 $ | 3 446 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.