60 Chemin NOISETIERS · La Conception
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 97,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 599,2 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 231 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122004641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
78115122004641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 66 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 491 001 $ Poids 60 % |
| 2 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 816 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 728 $ Poids 56 % |
| 3 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 419 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 958 $ Poids 42 % |
| 4 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 606 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −35 696 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 454 907 $ Poids 38 % |
| 5 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 883 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 531 062 $ Poids 32 % |
| 6 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 872 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −36 751 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 482 788 $ Poids 26 % |
| 7 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 244 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 493 708 $ Poids 24 % |
| 8 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 063 $ Poids 18 % |
| 9 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 1.0 km · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 564 241 $ Poids 14 % |
| 10 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 628 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 524 871 $ Poids 1 % |
| 12 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.