125-127 Chemin ACAJOU · La Conception
Valeur estimée
960 600 $
Autre · 4 331 $/m² · 221,8 m² · constr. 1999 · terrain 15 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 092,7 m²
Frontage
100 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 456 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122005995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
736 500 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
78115122005995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±90.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 91 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4231, route des Tulipes, La Conception 2026-06-02 · 898 m · Vendu 966 000 $ (4 535 $/m²) 213 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 181 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 1 070 586 $ Poids 67 % |
| 2 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +231 110 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 2 230 958 $ Poids 0 % |
| 3 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +110 084 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 889 137 $ Poids 0 % |
| 4 | 3465, chemin des Grives, La Conception 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 211 $ Poids 0 % |
| 5 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 4.0 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 113 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 4.2 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 839 565 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.