225 Chemin ACAJOU · La Conception
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 88,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 588,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 184 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122012418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
78115122012418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 55 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 418 649 $ Poids 46 % |
| 2 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 185 $ Poids 32 % |
| 3 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 265 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 429 659 $ Poids 31 % |
| 4 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 544 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 407 224 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 988 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 462 769 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 1.1 km · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −27 872 $ | 495 298 $ Poids 11 % |
| 7 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 082 $ Poids 10 % |
| 8 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 460 657 $ Poids 9 % |
| 9 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 031 $ Poids 1 % |
| 10 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie +50 017 $ · Ajust. âge −34 205 $ | 455 513 $ Poids 1 % |
| 11 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie +55 019 $ · Ajust. âge −37 626 $ | 496 599 $ Poids 1 % |
| 12 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +45 989 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 418 824 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.