35 Chemin CHATAIGNIERS · La Conception
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 141,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 469,1 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 329 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122014316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
78115122014316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 72 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 365 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 918 $ Poids 53 % |
| 2 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 589 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +46 781 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 515 535 $ Poids 43 % |
| 3 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 281 m · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −28 854 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 799 200 $ Poids 36 % |
| 4 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 804 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +49 989 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 546 627 $ Poids 30 % |
| 5 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 917 m · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 574 820 $ Poids 22 % |
| 6 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 376 128 $ Poids 8 % |
| 7 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 374 191 $ Poids 2 % |
| 8 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 594 $ Poids 1 % |
| 9 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −59 564 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 875 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 283 204 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −84 133 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 073 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 782 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.