135 Chemin ACAJOU · La Conception
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 151,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,8 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 284 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122015548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
78115122015548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 76 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 355 m · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 811 808 $ Poids 40 % |
| 2 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 585 878 $ Poids 17 % |
| 3 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 387 701 $ Poids 10 % |
| 4 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 382 529 $ Poids 2 % |
| 5 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +49 137 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −33 753 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 889 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 304 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −49 820 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 091 609 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −142 713 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 952 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −86 914 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 346 434 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −69 957 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 311 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 3.7 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −37 642 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 878 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.