210 Chemin ACAJOU · La Conception
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 168,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 256 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122022742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
78115122022742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 76 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 129 m · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 855 062 $ Poids 38 % |
| 2 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 285 $ Poids 18 % |
| 3 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 939 018 $ Poids 1 % |
| 4 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 157 708 $ Poids 1 % |
| 5 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −53 784 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 2 060 064 $ Poids 1 % |
| 6 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +81 140 $ · Ajust. âge +94 525 $ | 1 371 403 $ Poids 1 % |
| 7 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 421 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 395 007 $ Poids 0 % |
| 9 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 3.4 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 922 485 $ Poids 0 % |
| 10 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +53 072 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 840 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 3465, chemin des Grives, La Conception 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 89 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +71 102 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 1 029 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.