140 Chemin ACAJOU · La Conception
Valeur estimée
423 500 $
Chalet · 5 096 $/m² · 83,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 850,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 204 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122025861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
78115122025861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 59 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 902 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 451 380 $ Poids 42 % |
| 2 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 2 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 541 $ Poids 34 % |
| 3 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 689 $ Poids 28 % |
| 4 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 757 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −31 199 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 493 706 $ Poids 22 % |
| 5 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 448 820 $ Poids 13 % |
| 6 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 902 m · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge +15 008 $ | 526 487 $ Poids 10 % |
| 7 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge +6 036 $ | 480 692 $ Poids 1 % |
| 8 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 524 296 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 441 975 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, chemin de la Station, La Conception 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 446 710 $ Poids 1 % |
| 11 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 394 820 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 480 883 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.