120 Chemin ACAJOU · La Conception
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 116,7 m² · constr. 2005 · terrain 5 238,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 238,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 339 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122026400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
78115122026400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 74 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 324 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 067 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 546 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 454 210 $ Poids 72 % |
| 3 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 656 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 565 535 $ Poids 64 % |
| 4 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 641 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 482 189 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 813 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 497 658 $ Poids 46 % |
| 6 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 563 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge −33 362 $ | 468 706 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 667 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 537 262 $ Poids 24 % |
| 8 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 178 $ Poids 17 % |
| 9 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 970 m · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 516 416 $ Poids 16 % |
| 10 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 813 m · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +43 012 $ · Ajust. âge −15 008 $ | 570 585 $ Poids 10 % |
| 11 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 331 688 $ Poids 2 % |
| 12 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 432 595 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.