180 Chemin ACAJOU · La Conception
Valeur estimée
377 800 $
Chalet · 4 813 $/m² · 78,5 m² · constr. 2002 · terrain 5 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 067,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 185 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122033454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
78115122033454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 52 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 655 $ Poids 35 % |
| 2 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 179 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 412 724 $ Poids 32 % |
| 3 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 547 $ Poids 13 % |
| 4 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge −28 169 $ | 433 414 $ Poids 3 % |
| 5 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 472 291 $ Poids 2 % |
| 6 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 398 505 $ Poids 2 % |
| 7 | 210, chemin de la Station, La Conception 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 402 653 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 570 $ Poids 1 % |
| 9 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 560 076 $ Poids 1 % |
| 10 | 3858, Rive du Lac-Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2024-03-07 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (7 169 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 783 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 142 $ Poids 0 % |
| 12 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.