190 Chemin ACAJOU · La Conception
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 154,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 405,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 364 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122033570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
78115122033570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 84 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 11 m · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 179 $ Poids 42 % |
| 2 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 651 m · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 586 113 $ Poids 20 % |
| 3 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 817 $ Poids 19 % |
| 4 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 888 120 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −40 582 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 089 847 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 382 837 $ Poids 1 % |
| 7 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 303 713 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −127 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 948 045 $ Poids 1 % |
| 9 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −76 514 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 343 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −58 366 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 1 309 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 3.4 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −31 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 540 $ Poids 0 % |
| 12 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 810 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.