4430 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 155,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,5 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 305 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122046820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
78115122046820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 81 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 315 m · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 820 989 $ Poids 41 % |
| 2 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 874 m · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 593 131 $ Poids 17 % |
| 3 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 392 375 $ Poids 16 % |
| 4 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 387 866 $ Poids 1 % |
| 5 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 899 795 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −120 348 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 974 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −35 963 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 105 466 $ Poids 0 % |
| 8 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 318 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −71 314 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 362 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −52 571 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 329 314 $ Poids 0 % |
| 11 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 3.4 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 887 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 3.7 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 988 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.